Аренда – имущественный наем, основанный на договоре предоставления имущества во временное пользование за определенную плату.

По договору аренды (имущественного найма) одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение или пользование (п. 1. ст. 540 ГК РК). В современном гражданском законодательстве понятие «аренда» и «имущественный найм» признаются тождественными. Соответственно субъекты арендных правоотношений можно назвать «наймодателем» с одной стороны, и «нанимателем» - с другой.

Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре.

СТОРОНЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ:

Арендодатель — физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату во временное пользование и владение. Сдавать в аренду имущество может только его собственник или лицо, уполномоченное на это собственником либо законом.

Арендатор — физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).

Гражданский кодекс Республики Казахстан выделяет следующие виды договоров аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, лизинг.

В настоящем разделе вы можете скачать образцы договоров аренды.